В Ульяновской области наблюдается значительное снижение темпов строительства жилья. За первые три месяца 2026 года было введено в эксплуатацию всего 132,8 тысячи квадратных метров, что в пять раз меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Это явление связано с переходом застройщиков на малоэтажное строительство.
- В 2023 году построено 783 000 квадратных метров жилья.
- В 2024 году — 742 400 квадратных метров.
- В 2025 году — 628 400 квадратных метров.
- За три месяца 2026 года построено 23 многоквартирных дома.
- Общее количество квартир — 1 441, в среднем по 62 квартиры на дом.
Причины перехода на малоэтажное строительство
Основной причиной смены приоритетов застройщиков в регионе является экономическая ситуация. Высокие процентные ставки по ипотеке и дороговизна строительных материалов делают малоэтажное строительство более выгодным. Например, компания «СЗ «Смарт-Инвест», ранее специализировавшаяся на высотных домах, сейчас планирует реализовать проект по строительству микрорайона в Заволжском районе.
Новые проекты и планы
В 2026 году запланировано возведение 43 малоэтажных домов в микрорайоне «Юрьевка». Строительство будет проходить в пять очередей, а первая очередь с двумяэтажными домами должна быть завершена к первому кварталу 2027 года. Также в правобережье Ульяновска активно строятся новые жилые дома.
| Год | Построенные квадратные метры |
|---|---|
| 2023 | 783 000 |
| 2024 | 742 400 |
| 2025 | 628 400 |
| 2026 (3 месяца) | 132 800 |
По мнению экспертов, возвращение к активному строительству высотных многоквартирных домов возможно только после улучшения экономической ситуации и снижения ключевой ставки до 11-12%. Это даст возможность застройщикам реализовывать новые проекты, а покупателям — получать более выгодные условия по ипотеке.