В начале 2026 года в России наблюдается заметное замедление темпов роста стоимости строительства частных домов. По информации от «Дом.РФ», средняя цена на возведение дома площадью 107 квадратных метров достигла 7,05 миллиона рублей, а годовой прирост составил лишь 4,4%.
- Рост цен на строительство в 2026 году — 4,4%.
- В 2023 году увеличение составило 19%, в 2024 — 16,8%.
- Средняя ставка по ипотечным кредитам на индивидуальное жилищное строительство — 20,8%.
- Снижение выдачи ипотечных кредитов почти в два раза.
Региональные различия в стоимости строительства
Аналитики также отмечают значительные различия в ценах по регионам. В Московской области стоимость квадратного метра варьируется от 108 до 118 тысяч рублей. Изменения в структуре расходов заказчиков также становятся очевидными: сегодня большая часть бюджета уходит на инженерные системы и подключение к коммуникациям, чем на саму «коробку» дома.
Изменения в расходах на строительство
Хотя расходы на стены и фундамент по-прежнему занимают около 50% общей сметы, затраты на электроснабжение, водопровод и благоустройство заметно возросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может обойтись в 360 тысяч рублей. В итоге стоимость полноценного проекта дома площадью до 130 квадратных метров с учетом инженерии и отделки составляет от 15 до 20 миллионов рублей.
| Год | Увеличение цен (%) | Средняя цена (млн. руб.) |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 7,05 |
| 2024 | 16,8 | 7,05 |
| 2026 | 4,4 | 7,05 |
Эксперты предостерегают, что дальнейшая динамика цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и цен на инженерное оборудование. Если ставки по ипотечным кредитам останутся высокими, спрос на строительство может продолжить снижаться, что негативно скажется на рынке строительных услуг и материалов.
Потенциальным заказчикам стоит более тщательно планировать бюджет, учитывая не только возведение стен, но и все расходы на подключение и отделку. Некоторые семьи выбирают поэтапное строительство, чтобы распределить финансовую нагрузку во времени.