03 апреля 2026 года Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство центра обработки данных, который станет частью индустриального парка «NK парк Шушары-3». Строительные работы на объекте стартовали еще в 2025 году, и их завершение запланировано на лето 2026 года.
- Площадь ЦОД составит около 6,3 тыс. м².
- Центр будет рассчитан на 1200 стоек.
- Потребление ИТ-энергии составит примерно 6 МВт.
- Общая мощность с учетом инфраструктуры — порядка 8 МВт.
Перспективы и текущее состояние рынка ЦОД
Это первый проект NK Group в сегменте центров обработки данных в Санкт-Петербурге. Строительство ведется без предварительных договоров о продаже или аренде объекта. В настоящее время компания находится в поиске стратегического партнера для проекта.
Как отмечает Дмитрий Белоус, руководитель направления ЦОД NF GROUP, рынок центра обработки данных в Петербурге и России в целом сейчас находится на стадии формирования. Он подчеркивает, что основные предложения на продажу связаны с BTS (Build-to-Suit) концепцией, где девелоперы строят по запросам клиентов.
Спрос и конкуренция на рынке
Несмотря на отсутствие активного инвестиционного рынка, спрос на качественные ЦОД со стороны инвесторов существует. Однако, по мнению Белоуса, инвесторы ищут не просто построенные объекты, а те, которые могут обеспечить доходность с момента запуска.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Площадь ЦОД | 6,3 тыс. м² |
| Количество стоек | 1200 |
| Потребление ИТ-энергии | 6 МВт |
| Общая мощность | 8 МВт |
По данным NF Group, рынок Санкт-Петербурга менее активен по сравнению с Москвой, что также отражается на ценах на услуги колокации, которые в Северной столице ниже на 15%. Тем не менее, с учетом растущего спроса и недостатка качественных проектов, эксперты уверены в перспективах развития этого сегмента рынка.