Механизм инвестиционного проекта (МИП) в Архангельской области отличается комплексным подходом: застройщики не только возводят жилье, но и самостоятельно финансируют строительство социальных объектов, которые после сдачи передаются муниципалитетам безвозмездно. В итоге муниципальная собственность пополнится примерно 420 квартирами общей площадью около 20 тысяч квадратных метров.
Среди ключевых реализуемых проектов — жилой квартал «Сосновка» в Архангельске на Майской Горке. Здесь планируется построить 9 домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров, что обеспечит 3 тысячи квартир. В рамках проекта возведут детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на шесть дорожек по 25 метров, а также автономную газовую котельную.
В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», включающий 8 домов почти на 100 тысяч квадратных метров. Один из домов уже введен в эксплуатацию, а разрешения на строительство еще четырех получены. В целом по городу в рамках МИП планируется построить более 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП объединяет интересы всех сторон — застройщиков, муниципалитетов и жителей. Этот механизм способствует не только увеличению объемов жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», но и развитию социальной инфраструктуры без привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года в областное законодательство были внесены изменения, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство территории и достройка проблемных объектов. Основные требования к проектам — строительство жилья площадью от 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.
Таким образом, МИП становится эффективным инструментом комплексного развития городов региона, сочетая строительство жилья с созданием необходимых социальных объектов и снижением финансовой нагрузки на муниципальные бюджеты.