В марте месяце в Тюмени зафиксировано только одно новое строительство с зарегистрированной декларацией. Девелоперская компания «Люди» собирается возвести жилой дом на улице Тимофея Кармацкого, о чем сообщается в единой инфосистеме жилищного строительства.
Проект получил название «Форсо» и реализуется застройщиком ООО СЗ «Крылья», входящим в состав компании «Люди». Декларация о проекте была зарегистрирована 26 марта, а завершение строительства планируется к IV кварталу 2026 года. Новый жилой комплекс отнесен к категории «комфорт», что соотносится с территорией — на данной улице, проходящей через престижный 5-й Заречный микрорайон, не возводятся объекты эконом-класса.
Как подчеркивают аналитики, сегмент массового строительства, похоже, уходит в прошлое. «Этот сектор уже более года не интересует девелопорядчиков, так как увеличиваются затраты на строительство и ужесточаются нормативные требования. В результате, жилье минимальной комплектации перестает быть привлекательным. Напротив, объекты класса „комфорт“ и выше могут соответствовать ожиданиям населения и органов власти, что обеспечивает финансовую стабильность», — отметил Валерий Тумин, директор российских рынков и СНГ компании fam Properties.
Ситуация на рынке новостроек оказалась схожей и в феврале: только компания 4D объявила о начале нового строительства. Эксперты полагают, что в ближайшее время ждать всплеска новых проектов не стоит — в первую очередь необходимо распродать имеющиеся запасы. «По расчетам, вывести остатки получится в течение примерно трех лет, что не так уж долго, учитывая осторожную политику разработчиков», — добавил ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев.
Девелоперская компания «Люди», запустившая единственный мартовский проект, управляется Денисом Жалниным, близким партнером тюменского бизнесмена Сергея Медведева. Их бизнес-структура включает завод строительных материалов «Винзер», несколько специализированных застройщиков, рекламное агентство и предприятие по производству бетонных изделий. Изменения на рынке привели к уменьшению интереса как со стороны покупателей, так и застройщиков к механизмам рассрочки на стадии строительства.