Центральный банк России (ЦБ) рассматривает возможность введения ограничений для недобросовестных застройщиков на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В стране примерно 20 000 человек столкнулись с тяжёлыми последствиями после того, как взяли ипотечные кредиты для строительства жилья, но подрядчики исчезли с деньгами, не завершив работы.
В ходе обсуждения отчета президента ЦБ Эльвиры Набиуллиной с депутатами Госдумы было обнародовано решение создать совместную рабочую группу. В её состав войдут представители Банка России, профильного комитета, а также сами пострадавшие граждане. Набиуллина подтвердила готовность банка поучаствовать в разработке ясных решений для помощи людям, оказавшимся в бедственном положении.
Регулятор отмечает, что одним из основных факторов, способствующих таким ситуациям, является отсутствие защиты средств граждан через механизм эскроу-счетов. С марта 2025 года этот механизм будет действовать только для льготных ипотечных программ, в то время как граждане продолжают брать кредиты по иным схемам.
Кроме того, Набиуллина предлагает обсудить с Министерством строительства установление жестких требований к застройщикам. Она выразила мнение, что необходимо не допускать недобросовестные компании к работе с кредитными средствами.
ЦБ также рекомендовал банкам, у которых на сайтах размещалась информация о злостных застройщиках, частично или полностью списать задолженность по кредитам. Глава ЦБ подчеркнула, что банки также несут долю ответственности за сложившуюся ситуацию и принимают участие в её решении. На данный момент около 5 000 случаев остаются нерешенными.
В Татарстане открыты девять уголовных дел против недобросовестных застройщиков в области ИЖС, и по предварительным оценкам, ущерб от их деятельности достиг более 752 миллионов рублей, затронув 260 человек.